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桜の便りが次々に聞かれる季節となりましたが、皆さまいかがお過ごしでしょうか？

今回はリフォームのメリットについてご紹介します。

①費用相場は割安

リフォームの費用相場は、30〜35坪程度で約1000～1800万円となっています。

リフォームを行う住宅の面積や、工事の内容、設備の価格にもよりますが、基本的には上記の相場に収まる傾向にあります。

新たに土地を探して新築の家を建てたり、元の家を解体して建て替えたりした場合と比較すると、家をリニューアルする方法の中では、最も安い選択肢と言えるでしょう。

②工事期間が比較的短い

建て替えと比較すると、比較的短い期間で行うことができます。

ただし、全面リフォームやスケルトンリフォームなど、工事の規模が大きくなると、約半年以上の工事期間になることもあるため注意が必要です。

しかし、工事の進め方次第では、家にいながらリフォームを進めることもできるため、仮住まいの家やその費用を手配する必要がなく、

工事期間の長さが大きなデメリットにならないこともあります。

③税金面の負担が少ない

リフォームで新築のように綺麗な家を手に入れても、「建築確認申請」が発生しなければ、基本的には固定資産税の見直しの対象にはならず、税額が上がることはありません。

新たに新築する場合だけでなく、部屋の増築や建物の用途変更、解体する面積が大きく改修する内容が多いリフォームなどは、建築確認申請を済ませておく必要があります。

建築確認申請を行うと、建物の固定資産税が見直され、税額が上がることがあるため注意が必要です。

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